房屋各占15对方坚决不卖房咋办

结论：
与对方按份共有房屋占15%份额且对方坚决不卖房时，先看有无房屋处分约定，有约定按约定；无约定则因份额未达三分之二不能直接卖房，但有合理需求可向法院请求分割共有物。
法律解析：
按份共有房屋处分问题，《民法典》规定若有关于房屋处分的约定，应按约定执行。若没有约定，处分按份共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，因你仅占15%份额，所以不能直接决定卖房。不过当你存在合理需求，像急需资金等情况，可向法院请求分割共有物。分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿。如果房屋不适合实物分割，法院通常会采取变价分割，也就是对房屋进行拍卖或变卖，之后按份额分配价款。若你在按份共有房屋处分上遇到问题，不知如何操作，欢迎向专业法律人士咨询。
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与对方按份共有房屋，自己占15%份额且对方坚决不卖房，可按约定或法律途径处理。若有关于房屋处分的约定，应按约定执行。若无约定，因自身份额未达三分之二，无法直接决定卖房。不过，若有合理需求如急需资金，可向法院请求分割共有物。

具体建议如下：
1.先仔细查看共有房屋相关文件，确定是否存在房屋处分的约定。
2.若有合理需求且无约定，及时收集能证明合理需求的证据，向法院请求分割共有物。
3.配合法院工作，若房屋难以实物分割，接受变价分割方式，等待房屋拍卖或变卖后按份额分配价款。
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法律分析：
（1）与对方按份共有房屋且自身占15%份额时，要先查看是否存在房屋处分的约定，若有则按约定执行。
（2）没有约定的情况下，由于处分按份共有的不动产需占份额三分之二以上的按份共有人同意，自己份额未达标，不能直接决定卖房。
（3）当有合理需求如急需资金，可向法院请求分割共有物。分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿。
（4）若房屋难以实物分割，法院大概率会采用变价分割，也就是对房屋进行拍卖或变卖后按份额分配价款。

提醒：
请求法院分割共有物需有合理理由。不同案件情况有别，若有疑问建议咨询专业人士分析。
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（一）查看共有房屋是否有关于处分的约定，若有就按照约定来处理。

（二）若没有约定，由于自身所占15%份额未达到三分之二，不能直接决定卖房。但在有合理需求，比如急需资金等情况下，可向法院请求分割共有物。

（三）分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿。若房屋难以实物分割，法院可能会采用变价分割，将房屋拍卖或变卖后按份额分配价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.若和对方按份共有房屋，自己占15%且对方不卖房，先看有无房屋处分约定，有约定就按约定来。
2.没有约定的话，法律规定处分按份共有不动产要三分之二以上份额共有人同意，自己份额不够，不能直接决定卖房。
3.要是自己有合理需求，像急需资金，可向法院请求分割共有物，分割方式有实物、变价、作价补偿。房屋难实物分割，法院可能变价分割，拍卖或变卖后按份额分价款。