离婚有贷款的房子判给一方如何处理

（一）若房产是夫妻共同财产，获得房产者给另一方按房产市场价值、剩余贷款等确定的补偿，剩余贷款由获房者承担还款责任。
（二）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚判给该方，婚后共同还贷及对应增值部分补偿对方。
（三）变更房产产权人先征得贷款银行同意并办手续。
（四）及时到不动产登记部门办理产权变更登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时贷款房子判给一方，分不同情况处理。若为夫妻共同财产，获房方要给另一方补偿，补偿依房产市场价值、剩余贷款等确定，且需承担剩余贷款还款责任。若为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚判给该方时，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿对方。
2.解决措施和建议：一是变更房产产权人时，必须先征得贷款银行同意并办理相关手续，确保程序合法合规。二是要及时到不动产登记部门办理产权变更登记，这能避免后续可能产生的纠纷，保障双方权益。
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结论：
离婚时，有贷款的房子判给一方，若为共同财产，获房方给对方补偿并承担剩余贷款；若为一方婚前购买婚后共同还贷，判给该方时要补偿对方共同还贷及对应增值部分，且变更产权人需银行同意并办理相关手续及产权变更登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚分割时应遵循公平原则。所以当有贷款的房子作为共同财产判给一方时，获房方给予另一方补偿并承担剩余贷款是合理的，补偿数额结合房产市场价值等因素确定。而一方婚前购买婚后共同还贷的房子，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，判给购买方时需补偿对方。变更房产产权人需银行同意，是因为贷款合同中银行有相应权益。办理产权变更登记是保障产权归属清晰，避免后续产生纠纷。如果在离婚房产分割涉及贷款处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确合理的法律建议。
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1.若房子属夫妻共同财产，离婚判给一方，获房方要给另一方补偿，补偿额根据市场价值和剩余贷款等定，且要承担剩余贷款还款责任。

2.一方婚前买房且登记在名下，婚后共同还贷，离婚判给该方，需补偿对方婚后共同还贷及对应增值部分。

3.变更房产产权人要先获银行同意，办手续，还要及时到不动产登记部门变更登记，防纠纷。
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法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产，离婚时房子判给一方，该方要给另一方相应补偿，补偿数额受房产市场价值、剩余贷款等因素影响。比如房产市场价值高、剩余贷款少，补偿数额可能相对较高。之后，获得房产一方要继续承担剩余贷款的还款责任。
（2）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚判给该方，其需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿对方。这是对另一方在婚姻期间共同付出的合理补偿。
（3）变更房产产权人需先经贷款银行同意并办理相关手续，还要及时到不动产登记部门办理产权变更登记，以此保障产权变更的合法性和有效性。

提醒：
处理有贷款房子的离婚产权问题时，务必遵循法定程序。不同情况的补偿计算和手续办理有差异，建议咨询专业法律人士分析。