已网签的房子还属于谁

法律分析：
（1）网签是房屋买卖双方在住建部门监管下，通过网络系统签订购房合同并备案的行为，这只是行政管理手段，不是物权变动的生效要件。
（2）若房子未办理产权过户登记，即便完成网签，从物权角度看，房子依然归原产权人。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才生效。但网签的购房合同有法律效力，购房者可依合同要求卖方过户，若卖方违约，购房者可追究其违约责任。
（3）若已完成产权过户登记，房子就归新的产权人即买方所有。

提醒：
购房者要明确网签和产权登记的区别，未过户前存在卖方违约风险，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）当房子未办理产权过户登记：尽管完成网签，不过从物权层面，房子还是属于原产权人。购房者可凭借有法律效力的网签购房合同，要求卖方履行过户义务；若卖方违约，能追究其违约责任。
（二）当房子已完成产权过户登记：房子归属新的产权人，即买方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.已网签房子归属需分情况判断。网签是在住建部门监管下网上签购房合同并备案，只是行政手段，非物权变动生效条件。

2.若没办产权过户，即便网签，物权上房子仍归原产权人。但购房合同有效，买方能要求卖方过户，卖方违约要担责。

3.若已完成产权过户，房子就归买方。
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结论：
已网签的房子归属分情况，未办理产权过户登记，房子归原产权人；已完成产权过户登记，房子归买方。
法律解析：
网签是房屋买卖双方在住建部门监管下进行的合同签订与备案行为，属于行政管理手段，并非物权变动生效要件。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以，未办理产权过户登记时，即便网签，从物权角度房子仍归原产权人。但网签的购房合同有法律效力，购房者可要求卖方履行过户义务，卖方违约要担责。而完成产权过户登记后，房子就归新产权人即买方。若你在房屋网签及产权归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.已网签房子归属需分情况确定。网签只是房屋买卖在住建部门监管下的合同签订与备案行为，并非物权变动生效要件。
2.若未办理产权过户登记，即便完成网签，从物权层面房子仍属原产权人。不动产物权变动以依法登记为生效条件。但网签合同具法律效力，购房者可依合同要求卖方过户，卖方违约时可追究其责任。解决措施：购房者应及时催促卖方办理过户手续，保留好相关合同及沟通记录，以备维权之需。
3.若已完成产权过户登记，房子归买方即新产权人所有。建议：买方过户后妥善保管产权证书，保障自身权益。